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举全家之力付首付 能早买房就早买?

  微评:中国房地产业最赚钱的是政府及其官员,卖地收入占地方财政收入比重超过6成。我国人均收入尚不及发达国家平均水平的十分之一,但一线城市的房价已经超过了纽约和伦敦。某个政府官员日前还吆喝着“举全家之力能把首付付了,能早买就早买。” 要问啥是不要脸?这就是。

  高房价的本质是高地价,降低房价最有效的措施就是大幅提高土地供应,而不是限制需求(限购),董建华1997年便推出了“八万五建屋计划”,每年供应不少于八万五个住宅单位,令香港房价大幅下挫。现在之所以政府不想降房价,根本原因就是高地价政策可以让政府获得更多利益。

  以下是“房价越来越高,年轻人怎么办”文字实录:

  我是《环球时报》总编辑胡锡进,欢迎收看《胡侃》。本来还想说说美国国务卿蒂勒森访问中国的事,或者说说默克尔访问美国的事。但是这两天网上到处都在谈论房价,单位的年轻同事也在谈买房子,由不得老胡不来跟着说说买房子的事。

  要结婚的年轻人苦恼买不起房子,生了孩子,甚至准备生孩子的人现在开始发愁学区房,围绕这些议论可以说在互联网上经久不衰,要多热闹有多热闹。学历没有学区房值钱了,所谓预备中产阶级,也就是985、211大学的学生还没毕业就陷入了群体性绝望。这些话搁过去就跟脑筋急转弯似的,但如今在互联网上他们很俏。我是过来人,想跟年轻人说几句有关房子的真心话。

  第一,房子确实很重要。我第一次有自己的房子是31岁,才30几平米,很旧的房子,但当时幸福死了。现在都是买房,我认为只要有能力,我是指能把全家的钱凑起来够首付,月供也能承受,就别犹豫,能早买就早买,我是说自己住的房子,不是指投资。自住房没啥亏了赚了的,买了心理就踏实了。

  第二学区房的事。老胡很理解,也是有力量咱就买。但是呢最好学区的房子,咱如果买不起千万别较真。全国要说北京、上海的好学区最多了,但是一共才几个?大家一起来拼那一点优质资源太累了,不让孩子输在起跑线上当然好,但是说实话,这个比喻它的误导成分太大了。它如今成了一个集体过不去的牛角尖。

  北京几个最好小学校出来的人,有优秀的,但也有成批成批平庸的。国家机关还有大公司,咱们说,哪一家的员工队伍不是来自五湖四海?我认识的那些北京人,后来小有成绩的那些人,他们有的是名校出来的,但更多人他们连名小学、名中学的大门朝哪儿开他都不知道。

  第三,新一代进入中心大城市打拼的人都挺不容易的,全世界都是。在美国,从小地方往纽约移民,同样挺难的。在第三世界国家,大城市周围有大批贫民窟,里面住的可不都是这个捡废品、收破烂的,他们很多都是白领。中国过去拿户籍堵人口流动,现在不那样了,但中心大城市的高房价成了新的障碍。我想说如果你选择,坚决选择移民,从一个小地方去大的中心城市打拼,就需要有勇气,不惧竞争,这个舆论可以批评、抱怨,但是你个人少抱怨,多努力,因为抱怨帮不了你的忙,能够为你创造更多机会的,还是你要努力。

  最后我想说,年轻人别气馁!《环球时报》很多年轻人,还是在北京安下了家的,他们当初也很发愁。如果在二三线城市,大概情况不会比北京更糟糕,天无绝人之路,你不允许自己被一个问题憋死,就绝不会有一个问题让你真的过不去。谢谢。

  作者:williamlong


  • 3.木子的田心
  • 确实地方政府乱搞,广州政府多次喊放假不如深圳还有上升空间,结果真的升了。以后年轻人也不回来了,这个城市满满缺乏创造力了
  • 2017/6/30 19:41:03
  • 7.UThinkD
  • 感觉最好的办法就是不做任何限制,放开了涨吧,总会回归正常的。越是限制越是病态的疯涨
  • 2017/6/30 19:58:29
  • 8.阿童木本格
  • 胡主编经济水平不够啊,楼部长都说出不要浪费时间的话了,他才悟出要喊老百姓买房,美联储加息已经开始了,他站台有些晚了
  • 2017/6/30 20:04:19
  • 11.蔬菜汤先生
  • 可这官员说的还真是实话,你不买房价还会继续涨,那些一边喊着打压房价保障民生一边却大力卖地发展房地产的官员更无耻
  • 2017/6/30 20:20:46
  • 14.小魚兒milan
  • 蒙古人來了 沒說地是他的 滿清韃子來了 沒說地是他的 八國聯軍來了 沒說地是他的 日本鬼子來了 也沒說地是他的 你們來了 地他媽的怎麽就是你的了?
  • 2017/6/30 20:35:23
  • 19.烈枫
  • 北京上海深圳这样的城市,非周边位置,工薪阶层举全家之力最多够付个卫生间的首付!
  • 2017/6/30 20:56:41
  • 22.今儿的月色真美
  • 以百姓普通人的角度看,我觉得他说的很实在,他作为喉舌能怎样,也改变不了政策。有人说这是让老百姓接盘,难道这房价还会降吗?当初任大炮就说房价肯定涨,被喷成什么样了,事实呢就是一路涨。冷静的看房价这事,我们要是没能力改朝换代的话,买房什么时候都不吃亏。
  • 2017/6/30 21:07:20
  • 23.桂冠小转转
  • 年轻人不一定要买房,租房也是可以的,我就没有买房,现在住的是帝王江景,120多平方,每个月600,当然市政府给了补贴——前广州市委书记万庆良。
  • 2017/6/30 21:12:10
  • 25.桂冠小转转
  • 年轻人要转变观念,从有住房变成有房住,租房也可以,我工作20多年还没有买房,还住在珠江帝景130多平方米的宿舍,每月交房租600元,当然政府补贴一些。——万庆良
  • 2017/6/30 21:23:47
  • 29.supperllx
  • 讲个道理,要是房价降了,你觉得最先出来闹事的是官员还是人民?现状就是现在全国都被高房价绑在一起了,不是说降就能立刻降的。
  • 2017/6/30 21:40:14
  • 32.koaker2016
  • 房价上涨的两大原因是中介推波助澜和学区房。建议国家把中介公司收归国有;中小学象大学一样招生
  • 2017/6/30 21:56:41
  • 43.手机用户2011685586
  • 银行里的钱早就被循环借出去造币多少次了,不买房不当房奴,但全社会账面存款总数早就不知道是银行现金存量的多少倍了。真到了崩盘,现金最值钱但是取得到几分之一
  • 2017/6/30 22:55:43
  • 45.笑语晏然
  • 我身边有些人开始卖了北上广的房,移民国外去美国买房子了,因为美国楼便宜,顺便拿了绿卡把国内公司变成外资企业,一举多得
  • 2017/6/30 23:05:23
  • 49.鑫之显影1985
  • 胡志强当年也说了要早买房,确实帮了一堆人。不过实在话,博主说的没错,我们的经济根本不足以支撑这么高的房价泡沫。中国属于不宜居的国家之一。福利没有,税负重,医疗教育滞后,全球核心科技竞争力低下。政府在地皮上赚的盆满钵满,然后一堆官员不是贪腐就是移民。小粉红整天高喊祖国强大,抵制世界
  • 2017/6/30 23:24:45
  • 52.寻找风中的回忆
  • 雾霾经济应该也是吧,纳税大户们一旦停工,当地政府的税收和「罚款」大幅减少,但能换来蓝天白云。这不,某会刚完,北京一片迷雾。
  • 2017/6/30 23:44:06
  • 55.蓝黑青铜
  • no,之所以要保持高房价是因为房地产容纳了大量的超发货币。一旦房价崩溃,这些钱势必流入市场,从而引发恶性通货膨胀导致人民币崩溃。归根结底是当年经济危机之后的应对方式出了问题,现在只能头痛医头脚痛医脚。
  • 2017/7/1 10:14:41
  • 64.stamhe
  • 限购、然后再放开,本质上就是压抑住需求,然后再放开,让需求集中爆发,所以当然会暴涨。。。
  • 2017/7/1 10:52:26
  • 67.李铁军
  • 古代中国各王朝末年靠的是横征暴敛获得财政收入,今天的ZF靠的是卖地托房价,发钞稀释民间财富。民同样被剥夺,而心理感受完全不一样……
  • 2017/7/1 11:03:08
  • 69.Sam猪大大
  • 房价高了,上面的人才有钱拿,下面的人意见大了,就停一会,然后再张,这个国家又不是为了我们而存在的
  • 2017/7/1 11:15:43
  • 72.great_soul
  • 假如不限购的话,会发生什么?表面抑制📈过快,实则担忧暴跌。限购可以说是维持高房价的干预措施
  • 2017/7/1 11:33:08
  • 81.狗嘴
  • 政府当然希望房价上涨,持有福利分房的抱怨工资低的公务员群体也希望越高越好啊
  • 2017/7/1 12:16:40
  • 83.tmp00
  • 香港供地比大陆一线城市更保守,福田口岸那边深圳都是住宅区,一墙之隔的香港居然让地空着也不盖成房子。
  • 2017/7/1 12:25:23
  • 85.LukGunner
  • 如果是这个问题就好了,问题是现在不止这个,还有一堆金融问题,包括外汇。
  • 2017/7/1 12:36:59
  • 87.江南孤影月
  • 果不其然又有人逼逼房地产是货币蓄水池了,把货币派生源头说成蓄水池也是厉害。他们大概认为货币都是央行造币厂印出来的。而政府和开发商拿到土地出让金售房款肯定都取出现金埋进砖头水泥里了,要不怎么蓄住货币?
  • 2017/7/1 12:48:36
  • 90.贤心闲
  • 政府说要遏制房价过快上涨,本质意思是还可以纵容房价进一步上涨。房地产造成的泡沫经济越来越膨胀,现在牵动着太多阶层的利益了,必会是一个定时炸弹。
  • 2017/7/1 13:03:08
  • 96.Planet_Dancer
  • 没用。当洪水是无限的时候,无论采用堵的方式,或者疏导的方式都没球用,死只是早晚的问题。大禹当时治水面对的可是有限的洪水。就算把全国的土地都建成楼房,只要有人炒,银行接着银钱,都早晚的事
  • 2017/7/1 13:30:14
  • 97.YuanLiangDing
  • 你这种人,政府就不喜欢了。说什么实事 话呀, 还让别人看全面的消息,弄什么翻墙的。当然了,我喜欢你这种人。!!!
  • 2017/7/1 13:33:08
  • 98.con30
  • 不搞房地产搞什么呢???没有科技创新,不重视知识分子……还好有房地产能带来GDP增长,不然……
  • 2017/7/1 13:37:01
  • 104.XCereeeyerd
  • 又想赚钱,又怕房价过快上涨社会不稳,每次都严厉打压需求端,普通老百姓深受其苦,一线领涨全国普涨,调控此起彼伏堪称史上最严,人心和社会开始在浮躁中畸形。当GDP无法维继,政策松绑涨上天
  • 2017/7/1 14:05:05
  • 105.台风6600
  • 个人觉得根本的方法应该是不要把资源都集中在北上广深这几个大城市里。中国土地那么多地方结果有些地方房价涨的停不下来,有些地方又成了鬼城浪费了大量耕地林地。
  • 2017/7/1 14:11:51
  • 114.米是米面是面
  • 滥发货币固然不对,但是不发货币,搞投资,大批企业就会破产倒闭工人失业。根本原因其实是收入分配问题
  • 2017/7/1 14:55:27
  • 115.喜欢吃凤梨的麦兜
  • 明眼人应该早就看明白了,政府并不真心想把房价降下来…由此可以推理得出,户籍制度只会越来越紧,在政府找到另外的财源前情况不会有本质不同
  • 2017/7/1 15:00:17
  • 116.看房大V
  • 这种观点早就不适应京沪深等一线城市了。这个是三四线城市的逻辑。京沪深的情况是骑虎难下,谁都知道高房价人人喊打,也都知道增大供应才能稳定市场。但是现在公开招拍挂,出一块地就是地王,拉动周边。再出一块地还是地王。只有持续供应才可能有效,但是也同时可能是个无底洞,现在没人敢做这个主~~
  • 2017/7/1 15:07:04
  • 117.说破不看破
  • 房地产泡沫到底有多大?兰考县,房价5000,是不是也搞个限购?当务之急,乐天转型房地产,来几个亲民的盘,肯定能挽回局面!股灾和房灾
  • 2017/7/1 15:11:54
  • 118.说破不看破
  • 房地产泡沫到底有多大?兰考县,房价5000,是不是也搞个限购?当务之急,乐天转型房地产,来几个亲民的盘,肯定能挽回局面!股灾和房灾,我大廊坊算聪明的,我们有140万的车位,有150万的装修!
  • 2017/7/1 15:18:41

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